Zwei frisch renovierte Wohnungen in Neustadt/Aisch zu verkaufen
In unserer Kreisstadt bieten wir aktuell zwei renovierte Wohnungen in zentrumsnaher Lage.
Viele Bauunternehmen stecken in einem Dilemma. Einerseits fehlen Wohnungen, vor allem in Städten, andererseits lassen Bauträger und private Bauherren ihre Pläne ruhen, weil ihnen die Gesamtkosten die Kalkulation verhageln. Auch wenn derzeit noch Baustellen bedient werden, bleiben in vielen Fällen Nochfolgeaufträge aus, um die Mitarbeiter der verschiedenen Gewerke zu beschäftigen.
Wir von Schrödl-Bau machen aus der Not eine Tugend. Einserseits haben wir nie aufgehört, auch kleinere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen für unsere Kunden anzunehmen. Jetzt, da wir mehr Zeit dafür haben, kommt uns dies zugute. Andererseits treten wir selbst als Bauträger in Aktion und können so die entstandenen Auftragslücken füllen.
Ein Projekt befindet sich aktuell auf der Zielgerade. Es handelt sich dabei um einen Umbau von ehemaligen Büroflächen zu drei Wohneinheiten im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Bismarckstraße 10 in Neustadt/Aisch. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Es verfügt über eine Tiefgarage und separate Stellplätze im Freien. Jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil, zu zwei Wohnungen gehört jeweils eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Ursprünglich bestand das Erdgeschoß bereits aus drei Wohnungen. Danach wurde es umgestaltet und als Steuerkanzlei genutzt. Nach deren Umzug haben wir die Räumlichkeiten gekauft und wieder zu drei modernen Wohnungen umgebaut. Dabei haben wir Zugänge zugemauert, zusätzliche Wände eingezogen und die Elektroverkabelung komplett erneuert, ebenso die Sanitärinstallationen für Badewannen, Duschen und Waschbecken. Auch die Fenstertürelemente zur Terrasse sind neu.
Was noch ausgeführt werden muss, sind Fliesenlegerarbeiten, die Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge und Zimmertüren. Diese Arbeiten haben wir bewusst zurückgehalten, damit die Käufer diese Gewerke nach ihrem Gusto selbst bemustern können.
Von den drei Wohnungen sind noch zwei zu haben:
Wohnung 1: Wohnfläche 68,97 qm, Kaufpreis 239.000 Euro zzgl. Stellplatz 9.500 Euro
Wohnung 3: Wohnfläche 97,55 qm, Kaufpreis 340.000 Euro zzgl. Stellplatz 9.500 Euro
Wohnung 2 ist verkauft.
Die Preise gelten bis zum 31. Mai 2024.
Hier finden Interessenten weitere Infos zu den Wohnungen (Grundrisse, Baubeschreibung).
Abbildung: Grundriss Wohnung 1
